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地下室防水采用墙外衬砌防水施工，地下室防水施工方式除对周边结构的水泥墙及其内面采取防水措施外，为地下室堵漏施工要求，再在其上增设一道墙外式内墙在主墙里面。地下室防水方案设计虽多强化，有助于排水，但造价较高，围护结构墙体不容易充分干燥，更很难保证柱子、墙体混凝土接缝位置等的水密性。

按照我们多年跟踪，别墅地下室当前有几种常见的错误做法：在别墅地下室内墙做S卷材，再在卷材外面做砖墙，地下室是有压力水的，S卷材在阴角转角处施工都不到位，容易起鼓，空壳，地下室压力水挡不住渗漏，别墅地下室防潮失败，产生这个问题的原因是防水施工队对地下室防水理念不清晰导致的，把压力水当屋面水处理。

地下室防水不单要了解施工，需注意一些安全知识，建立作业人员安全生产责任制，强化安全教育。地下室防水作业人员属于特殊工种，必须持证上岗，不准无证操作。同时，在地下室防水工程中强化防水、防毒安全，防水卷材是易燃品，作业时必须注意防火安全，消防设备到位，随时预防火灾发生。

另外，质监部门在调研住宅工程投诉中发现，其中发生内外墙开裂和渗水的大多使用了新型墙体材料，特别是粉煤灰混凝土加气块占绝很多。有的加气块内墙在交付使用后1至2年内常出现粉刷层起壳，龟裂，用于外墙则更明显。

地下室防水采用外防外贴防水法，即底板铺层防水卷材，待围护结构墙体施工完成后，再将外立面卷材（防水层）直接铺在围护结构外墙上，然后对地下室防水施工采取防护措施。这种地下室防水施工方式的亮点是，随着时间的推移，混凝土四周的结构墙体将渐渐干燥，能有效预防室内，但当基坑采取大挖掘和桩支撑时，必须采取措施解决水平支护场地影响地下室渗漏的问题。

地下室防水亦可使用外防内贴法，是将底板层刷一道***性保护墙，待全部结束后，然后将卷材（防水层）铺装在***性保护墙和底板垫层上，待地下室防水层结束后，再浇筑周边结构混凝土。本地下室防水施工方式是一种地下室堵漏施工，受施工的，很难实施外防外贴法。

可是小编提醒，厨房防水仍是不行缺。有地漏的厨房：关于有地漏的厨房来讲，要鉴于有较大水量的可能性，地上必须要进行防水处置。地漏和管根处要侧重处理。无地漏的厨房：关于没有地漏的厨房地上来讲，原则上也必须进行防水处置。

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